Главная » Статьи » Физические лица

Раздел жилой площади при разводе

Процедура развода не представляет собой сложности только в том случае, когда разводящиеся супруги не имеют друг к другу материальных либо жилищных претензий, а также на воспитании не имеется несовершеннолетних детей. Во всех иных случаях бракоразводный процесс осуществляется в судебном порядке. В случае принудительного раздела имущества, в том числе и жилья, такой процесс может затянуться на долгие месяцы. В юридической практике нередки случаи, когда принудительно происходит раздел совместно нажитого супругами имущества.

В Семейном кодексе Российской Федерации изложены основные принципы, по которым может быть произведен раздел совместно нажитого имущества. Согласно действующего законодательства раздел имущества может производиться следующим образом:

  • Путем составления совместного соглашения, в котором точно прописаны условия, согласно которых будет произведен раздел имеющегося совместного имущества.
  • Путем производства судебного бракоразводного процесса, в ходе которого будет вынесено решение об осуществлении раздела совместно нажитого имущества.

Составление совместного соглашения между супругами — это наиболее простой и удобный в юридическом плане метод раздела имущества, нажитого за годы совместной жизни. Если между разводящимися супругами отсутствуют взаимные материальные претензии, то процесс раздела имущества происходит в максимально сжатые сроки. Соглашение подобного рода составляется в письменном виде. В нем четко и ясно прописываются доли в имуществе, которые после расторжения брака отходят к каждому из супругов. Такое соглашение в обязательном порядке подлежит заверению у нотариуса.

Если же невозможно достичь решения мирным путем — заинтересованной стороне следует обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением о принудительном разделе совместно нажитого имущества. Для подобного рода дел первой инстанцией, как правило, являются мировые суды.

Рассмотрев статистику, легко увидеть, что наиболее серьезные споры и разногласия возникают при разделе жилого имущества — частного дома или же квартиры.

Осуществляя раздел совместно нажитого имущества, суд руководствуется принципом равенства. Все нажитое за годы совместной жизни имущество делится между супругами в равных долях. При вынесении решения, суд должен точно установить какое именно имущество является совместно нажитым.

 

В качестве примера приводится следующая ситуация:

В территориальный суд обратилась женщина с исковым заявлением к бывшему мужу и попросила произвести раздел имущества, нажитого за годы совместной жизни. При этом она потребовала признать за ней право собственности на половину доли в одной квартире и половину доли во второй квартире. Для обоснования своего требования она указала, что обе квартиры были приобретены во время брака и поэтому являются совместно нажитым имуществом. На этом же основании обе квартиры, по ее мнению, подлежат разделу.

Всесторонне рассмотрев данный иск, мировой судья в удовлетворении требований истицы отказал. После подачи апелляции, апелляционная комиссия оставила без изменений решение мирового судьи в части отказа разделить спорные квартиры, лишь частично изменив формулировку решения мирового судьи.

Суд надзорной инстанции, оставив в законной силе принятые по настоящему процессу судебные решения, указал о том, что спорное жилье приобретено ответчиком за годы совместной жизни. Однако этот факт вовсе не означает, что данное имущество подпадает под признаки совместно нажитого. В процессе исследования приведенных доказательств по делу, было установлено, что указанные квартиры были приобретены супругом за счет продажи ранее принадлежащего ему добрачного имущества. Таким образом, судебные инстанции пришли к убеждению о том, что спорные квартиры на самом деле не являются общим имуществом супругов, которое было совместно ими нажито и не подлежат разделу вообще. Таким образом, не все имущество, находящееся во владении супружеской пары считается совместно нажитым и подлежит разделу.

Это, в первую очередь относится к имуществу, которым один из супругов владел до заключения брака или же, как в указанном примере, было приобретено за счет денег, полученных в результате продажи так называемого «добрачного имущества».

Во вторую очередь к определению совместно нажитого не относится то имущество, которое было унаследовано или получено в результате дарения или же получено по иным безвозмездным сделкам.

Не вызывает сомнения то, что для всестороннего рассмотрения и принятия решения в соответствии с действующим законодательством суду необходимо точно и достоверно установить время и способ приобретения спорного имущества. Если существует такая необходимость, при подаче искового заявления о принудительном разделе имущества можно попросить суд обеспечить сохранность спорного имущества путем наложения на него ареста. Такое прошение возможно подать как в непосредственно в исковом заявлении, так и отдельным документом.

При осуществлении процедуры раздела жилищной площади суд традиционно основывается на принципе равенства долей. Это право закреплено в статье 39 Семейного кодекса Российской Федерации и соответствует положениям о равноправии супругов в браке. При осуществлении такого подхода, как правило, уровень доходов каждого из супругов в виде заработной платы, премиальных выплат и иных доходов не имеет преимущественного права, если иные условия не прописаны при составлении брачного контракта.

При разделе жилплощади, доли причитающиеся супругам определяются как в идеальном, так и в натуральном выражении. Вначале следует идеальное выражение, при котором определяется каждая из долей по праву собственности на общее имущество. Такие доли, как правило, составляют 1/2 от общего имущества. Затем, законодатель закрепляет за каждым из супругов определенное имущество, соответствующее его доле.

Однажды, в юридической практике имел место случай, когда судебным решением между супругами был разделен частный дом. При этом суд определил принадлежность бывшим супругам определенные части строения. Без указания долей, которые причитались каждому из них. Верховный Суд отменил такое решение, как незаконное, указав на то, что судом первой инстанции не были определены доли в праве собственности.

В некоторых случаях суд имеет юридическое право отступать от принципа равенства долей супругов в их совместно нажитом имуществе. Основной причиной увеличения имущественной доли одного из супругов может служить наличие несовершеннолетних детей, которые после бракоразводного процесса остаются на воспитании у означенного супруга. Поводом уменьшения доли имущества служат неполучение одним из супругов доходов по неуважительной причине, халатное пользование общим имуществом и некоторые иные факты. Такое решение суда об отступлении от принципа равенства должно быть обоснованно и безукоризненно мотивировано. В противном случае такое решение суда может быть признано незаконным и подлежащим опротестованию.

Категория: Физические лица | 01.07.2016 | Автор: Игорь Плотников Просмотров: 137